SIRADIŞI KONSEPTİYLE CASABA VOGUE

Her yaptığı projeyle şehre imzasını atan, MMS İnşaat A.Ş ve Dedeman Kartepe Kocaeli Oteli kurucusu Dr. Müh. Murat Mustafa Satı ile OTANTİK LÜKS konseptiyle hayata geçirilecek “Casaba Vogue” üzerine çok keyifli bir söyleşi gerçekleştirdik.

Murat Bey, merhaba. Grey okurları için sizi kısaca tanıyabilir miyiz?

1971 Ankara doğumluyum. 1988-92 yıllarında lisans eğitimimi tamamlayarak inşaat mühendisi olarak mezun oldum. 92-94 yılları arasında yüksek lisans yaparak “İnşaat Yüksek Mühendisi” unvanını aldım. 1995 yılında İTÜ’de doktora eğitimine başladım ve 1997’de doktora araştırması için İngiltere’de bulundum. 2000 yılında İTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü’nden “Doktor” ünvanını alarak eğitimimi tamamladım.

Ticaret hayatınız nasıl başladı?

Ticarete yapı malzemesi satışı ile başladım. 2003 yılına kadar farklı büyüklüklerde taahhüt işleri yaptım. 2003-2004 yıllarında 7 villalık Çağla Villaları ile Yap-Sat’a başladım. O yıldan itibaren farklı yerlerde, farklı büyüklüklerde gayrimenkul geliştirme işi yaptım. Böylelikle 2013 yılında Kocaeli’nde 1., Türkiye’de 118. olarak vergi rekortmeni oldum. Bu tarihten sonra Yap-Sat dışında kentimize kalıcı bir şeyler yapmak istedim ve 2015 yılında Hilton Worldwide Türkiye ile yaptığımız anlaşma sonucu Kocaeli’nin ilk karma projesini (otel-ofis-rezidans) hayata geçirdik. 2022 Mayıs itibarıyla otelin markasını Dedeman Hotels & Resort olarak değiştirdik.

Casaba Vogue’un oluşum sürecinden bahseder misiniz?

Yaklaşık bir yıl önce yaptığımız arsa görüşmeleri sonucunda, konumuyla, doğasıyla, havasıyla ve şehre yakınlığıyla herkesin tercih ettiği Yuvacık Paşadağ bölgesinde 20 dönümlük bir arsa satın alarak çalışmalarımıza başladık. Her projemizde olduğu gibi burada da seçiciliği, titizliği ve farklılığı ön planda tuttuk.

Peki neden CASABA VOGUE?

 

Araştırmalarımızda, son zamanlarda yapılan projelerin mimari tasarımlar, kullanılan malzemeler ve detaylar açısından birbirini tekrar ettiğini fark ettik. Biz ise insanlara adeta zamanda yolculuk yaptırarak, günümüz teknolojisiyle ancak geçmişte özlediğimiz detaylara sahip bir yaşam alanı sunmayı hedefledik. Bu projede, 1960’lı, 70’li ve 80’li yılların iç ve dış mimarisine ait belirli öğeleri bir araya getirdik. Aynı zamanda eski komşuluk ilişkilerinden ilham alarak sıcak ve samimi bir yaşam alanı oluşturmayı amaçladık. Buradan ev sahibi olacak kişiler, sıradanlığın dışında, kendilerine haz veren, özledikleri sıcaklığı bulabilecekleri bir yaşam alanına sahip olacaklar.

Bu projenin temasını neden “Otantik Lüks” olarak belirlediniz?

Tüm projelerimize başlamadan önce üzerinde düşünüp bir hikâye ve ana fikir oluşturuyoruz. Mimari açıdan bu hikâyeye “tema” diyoruz. Örneğin, Dedeman projemizdeki tema “Endüstriyel Atmosfer”di. Yani, endüstri ve lüksü nasıl bir arada sunabileceğimize odaklanmıştık. Bu projedeki temamız ise “Otantik Lüks.” “Otantik” kelimesi aslında orijinal anlamına gelir, ancak bizde eskiyi çağrıştırır. Tabiri caizse, bugünün teknolojisiyle 1962 model bir cabrio Cadillac üretiyoruz. Yani burada kat yüksekliklerinden doğrama tiplerine, balkon korkuluklarından yer döşemelerine kadar her detay farklı olacak. Ayrıca, eski mahalle kültürünü de yeniden canlandırmak istediğimiz için projede yatırımlık ev satışını tercih etmiyoruz. Burada gerçekten yaşayacak insanlara ulaşmayı hedefliyoruz. Bu nedenle satışlarımızda referans sistemine büyük önem veriyoruz.

Projeye dair fiziksel özellikler nelerdir?

Projemizde toplam 238 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Üçer katlı 9 blok ve 12 adet müstakil girişli, kendine ait müştemilatı olan, asansörlü 5+1 villalarımız mevcuttur. Ayrıca 4+1, 3+1, 2+1 daire seçeneklerimiz ile sınırlı sayıda 1+1 dairelerimiz de bulunmaktadır. Üst kat dubleks ve ara kat daireler kapanmaz bir manzaraya sahiptir. Bahçe dublekslerinde ise özel bahçe kullanım alanları yer almaktadır. Projemizin en dikkat çeken özelliklerinden biri de tavan yükseklikleridir. Dairelerimiz 3.15 metre, villalarımız ise 3.5 metre tavan yüksekliğiyle ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Kısacası, her zevke hitap eden geniş bir konut yelpazesi sunuyoruz.

Sosyal İmkanlar

Projemizde iki adet açık yüzme havuzu ve kışın ısıtmalı, yıl boyunca kullanılabilecek bir kapalı yüzme havuzu bulunmaktadır. Spa bölümümüzde hamam, sauna ve buhar odası gibi ayrıcalıklar sunulmaktadır. Ayrıca fitness salonu, çocuk oyun alanları, açık ve kapalı otoparklar, yürüyüş parkurları ve sosyal tesislerimiz de projeye dahil edilmiştir.

Böylece hem konforlu hem de sosyal bir yaşam sunmayı hedefliyoruz.

Sosyal imkanları hakkında bilgi verebilir misiniz?

İki tane açık yüzme havuzu, bir tane 12 ay boyunca açık kalacak, kışın ısıtmalı olacak kapalı yüzme havuzu olacak. Spa bölümünde hamam, sauna, buhar odası bölümlerimiz; fitness salonumuz, çocuk oyun alanlarımız, açık ve kapalı otoparklarımız, yürüyüş parkurlarımız ve sosyal tesisimiz olacak.

Her projenizde imzanızı atıyorsunuz. Sizi diğerlerinden ayıran, farklı kılan nedir?

Gayrimenkul geliştirme işine ticari bir yaklaşımla bakmıyorum. Bir projeye başlamadan önce kafamda onun hikâyesini oluşturuyor, kendim yaşıyor ve şu soruları soruyorum:

“Ben olsam neyi tercih ederdim?”, “Neden tercih ederdim?”, “Nasıl olursa tercih ederdim?”

Tüm projelerimizde ilk anlaşma ya da satın alma sürecinden malzeme tedariğine ve son aşamaya kadar sürecin içinde olmayı seviyorum. Mutlaka şantiyede bulunuyor ve her gün düzenli olarak şantiye toplantıları yapıyoruz. İşin hem zamanında başlaması hem de terminlere uygun şekilde tamamlanması için süreci bizzat takip ediyorum. Aynı zamanda yapılan işin en yüksek kalite standartlarına uygun olmasını sağlamak en büyük önceliğim. Benim için en önemli şey, fikir aşamasında başladığım bir projeyi en iyi şekilde tamamlamak. Bu nedenle her detaya büyük bir özen gösteriyorum.

Son olarak, gelecek hayalleriniz ve hedeflerinizden bahseder misiniz?

Öncelikli hedefimiz, Casaba Vogue projesini 24 ay içinde tamamlamak. Dedeman ile birlikte turizm sektöründe önemli bir deneyim kazandık ve bu projeden edindiğimiz bilgileri Casaba Vogue başta olmak üzere tüm yeni projelerimize entegre etmeyi planlıyoruz.

İnstagram: casabavogue

Telefon: 444 3 418

Adres: Fatih, Cudi Sk. No:15, 41190 Başiskele/Kocaeli