FIRSATLAR ŞEHRİ DUBAİ’DE TÜRK İZİ SİNEM SARMAN

DUBAİ’NİN DİNAMİK VE HIZLI BÜYÜYEN GAYRIMENKUL SEKTÖRÜNDE, SİNEM  SARMAN’IN BAŞARI HİKAYESİ, AZİM VE KARARLILIKLA ŞEKİLLENMİŞ BİR YOLCULUĞU ANLATIYOR. TÜRKİYE’DEN DUBAİ’YE UZANAN BU SERÜVENDE, SİNEM HANIM HEM GENÇ YAŞINDA ELDE ETTİĞİ BAŞARILARLA HEM DE SEKTÖRE GETİRDİĞİ YENİLİKÇİ BAKIŞ AÇISIYLA DİKKAT ÇEKİYOR.

KENDİ DEYİMİYLE, “İNANDIĞI ŞEYLERİN PEŞİNDEN GİTMEK VE PES ETMEMEK” HAYATININ MOTTOSU OLMUŞ. BU RÖPORTAJDA, SİNEM HANIM’IN DUBAİ’DE İŞ HAYATINDA KARŞILAŞTIĞI ZORLUKLARI NASIL FIRSATA ÇEVİRDİĞİNİ, FARKLI KÜLTÜRLER ARASINDA NASIL KÖPRÜ KURDUĞUNU VE TÜRK BİR KADIN OLARAK BAŞARIYA GİDEN YOLDA HANGİ ADIMLARI ATTIĞINI KEŞFEDECEĞİZ.

Hoşgeldiniz Sinem Hanım, Grey okurları için sizi tanıyabilir miyiz?

Toplamda 12 yıllık bir iş tecrübesiyle kariyerime önce lojistik sektöründe, sonra da Türkiye'nin önde

gelen ihracat firmalarının satış departmanlarında çalışarak başladım. Her iki sektörde çalıştığım süre boyunca global ticaretin dinamiklerini öğrendim ve birçok farklı kültürle etkileşimde bulundum. Her zaman aklımın bir köşesinde yurtdışında yaşama planı olduğundan, pandemi gibi hassas bir dönemde aldığım bir kararla Dubai'ye taşındım. Bu kadar kararlı olduğum için mi, ya da bu kadar inandığım için mi bilmiyorum, ama Dubai'ye adım attığım andan itibaren beni sarıp sarmaladı, yollarımı açtı. İlk 3 yıl madeni yağ sektöründe Alman menşeli bir firmada Dubai yaşamımın temelini oluşturdum. Bunu söylerken çok basit bir cümle gibi gelebilir, ama benim için her zaman yeri ayrı olan bir firma olarak kalacak. Çünkü çalışma ve oturum iznim, sosyal haklarım, çevreyi tanıma, farklı kültürden insanlarla bir arada yaşama, network ağı oluşturma, yeni deneyimler, başka bir ülkede kendime harika bir yaşam alanı yaratma, insanın kendi kendine yeterliliğini hissetmesi ve sayabileceğim birçok konu daha o firmada çalışmam sayesinde elde ettiğim çok özel tecrübeler oldu.

Ve insanın başka bir ülkede tek başına yaşarken her gün öğrendiği yeni şeyler sayesinde gözlem yeteneğinin daha da iyi geliştiğine inanıyorum. Tıpkı 1.5 yıldır Dubai’de gayrimenkul sektörüne dahil olmamın gözlemlerim sonucu gerçekleştiği gibi.

Dubai'de gayrimenkul sektörüne dahil olma hikayenizi biraz daha açabilir misiniz?

Dubai her şeyden önce kelimenin tam anlamıyla fırsatlar şehri. Ben de karakter olarak sonsuz olasılıklara inanan biriyim. Dubai'deki ilk 3 yılı madeni yağ sektöründe geçirdikten sonra işimi değiştirme kararını çoktan almıştım ve bir durma dönemim oldu. Uzun bir süre düşündüm; burada daha iyi ne yapabileceğimi sorguladım. Bu süre zarfında yaptığım iş görüşmeleri sonucu fark ettiğim en önemli şeylerden biri, Dubai'de gayrimenkul sektöründe çalışıyor olmanın, burada yapılacak en iyi işlerden biri olduğuydu. Stratejik konumu sayesinde şehir, global bir ticaret merkezi haline gelmiş durumda. Her geçen gün inanılmaz bir şekilde gelişiyor ve vergi muafiyeti sayesinde geniş bir yatırımcı kitlesine ev sahipliği yapıyor. Bu fırsatları değerlendirerek gayrimenkul sektöründe kendimi geliştirmek ve yeni imkanlar yaratmak istedim. Samimi bir iletişimci olarak güven duygusunu her zaman ilk sırada tutuyorum. Bu yaklaşımım sayesinde müşteri ilişkilerini derinlemesine önemseyerek güvene dayalı güçlü bağlar kuruyor ve 1.5 yıl gibi kısa bir zamanda bu bağların iş süreçlerindeki olumlu etkisini görüyorum.

Şu anda Dubai'de kurduğum kaliteli bir düzenim var. Bugün bunu söylerken derin bir "oh" çekiyorum. Çünkü son 1.5 yılım kendimi yeniden yapılandırma, yeni bir sektörde kendimi geliştirme ve sürekli yeni şeyler öğrenme ile geçti. Geriye dönüp baktığımda her ana teşekkür ediyorum.

Peki, şu anki kariyeriniz ile ilgili yeni hedefleriniz nelerdir?

Dubai’de gayrimenkul sektöründe iki türlü satış şekli var: biri para kazanmak, diğeri ise insan kazanmak. Ben, başlı başına ikinci seçeneği tercih ederek dünyaya gelmiş olabilirim. İnsan biriktirmenin ve doğru kişilerle etkili iletişim kurmanın önemini çocukluğumdan beri biliyorum. Sadece bu sebeple bile şu anda potansiyelimi en iyi şekilde ortaya çıkardığım işlerden birini yapıyor olmanın verdiği mutluluğu yaşıyorum.

Bundan sonraki hedeflerimde ise:

Öncelikle her zaman iyi niyete sahip olmak var. Çünkü iyi niyet tüm ilişkilerin temelini oluşturan bir değerdir. Statü, cinsiyet fark etmeksizin insanlarla kurduğum her bağlantıda samimi ve pozitif bir yaklaşımda olmayı önemserim. Bunun aynı zamanda güven oluşturmanın anahtarı olduğuna inanıyorum. İyi niyet olduğunda empati de aramıza dahil oluyor ve ilişkilerin tümü derinleşip güçleniyor.

Sonrasında ise, tabii ki sektördeki en son trendler ve yeni projeler hakkında sürekli bilgi ediniyor olmak.

Profesyonel ağımı genişletmek. Sektördeki diğer profesyonellerle ve potansiyel müşterilerle iletişim halinde olmak.

Edindiğim bilgiler ışığında gerekli filtrelemeleri yapıp, yatırımcıların hem ihtiyaçlarına hem bütçesine uygun en iyi gayrimenkul yatırım seçeneklerini sunmak.

Yatırımcıların hem satın alma sürecinde hem de sonrasında yapılacak olan tüm yasal işlemler hakkında uzmanlaşmış olmak.

Bunların yanı sıra, şu anki işim ve konumumla topluma katkıda bulunmak amacıyla şu ana kadar katıldığım sosyal sorumluluk projelerinin sayısını artırmak ve çevresel sürdürülebilirliği desteklemek için daha fazla çaba göstermek istiyorum. Çünkü çalışan, kendi parasını kazanan herkesin bu anlamda bir irade ortaya koyması çok kıymetli.

Hedeflerim arasında öncelikle her zaman iyi niyete sahip olmak var. Çünkü iyi niyet tüm ilişkilerin temelini oluşturan bir değerdir. Statü, cinsiyet fark etmeksizin insanlarla kurduğum her bağlantıda samimi ve pozitif bir yaklaşımda olmayı önemserim.

Bunun aynı zamanda güven oluşturmanın anahtarı olduğuna inanıyorum. İyi niyet olduğunda empati de aramıza dahil oluyor ve ilişkilerin tümü derinleşip güçleniyor.

Neden Dubai'ye yatırım yapmalı diye sorsak, kısaca bize bahsedebilir misiniz?

Dubai, her şeyden önce emlaktan vergi kazanmayan bir şehir; bu da yatırımcıları en çok cezbeden özelliklerinden biridir. Gelir vergisi olmaması, yatırımcıların tüm kazançlarını maksimize etmelerine olanak sağlıyor.

Aynı zamanda Dubai, dünya çapında hızlı büyüyen ekonomisi ile tanınıyor. Ticaret, inşaat, finans, yazılım, teknoloji gibi birçok sektörde sürekli bir büyüme söz konusu. Stratejik konumu sayesinde Asya, Avrupa ve Afrika arasında bir köprü işlevi gördüğü için uluslararası iş bağlantıları kurmak adına mükemmel imkânlar sunuyor. Bu nedenle dünyanın dört bir yanından yatırımcılar Dubai’ye yöneliyor. Bu da gayrimenkul pazarının sürekli olarak değer kazanmasını sağlıyor.

Her geçen gün yeni projeler ve yatırımlar ile şehir hızla gelişmeye devam ediyor; bu da yatırımcıların potansiyel kazançlarını artırıyor.

Ayrıca, 1994 yılında Amerika ile yapılmış olan anlaşmaya istinaden 30 yıldır dolar kuru sabit. Bu yüzden enflasyonun yükselmesi gibi beklenmedik sürprizlerle karşılaşmıyorsunuz. Her şey dengede ve doğru orantılı bir şekilde ilerliyor.

Dubai'de kurulmuş bir şirket olarak bir müşterinin gayrimenkul satın alım sürecini bize anlatabilir misiniz?

Tabii, öncelikle çalıştığım şirket ONG Real Estate, Dubai’de kurulmuş uluslararası müşterilere gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunan lider bir şirkettir. Prestijli projelerdeki başarısıyla yatırımcıların tüm ihtiyaçlarına yönelik profesyonel danışmanlık hizmeti sunarak Dubai gayrimenkul sektöründe bir değer yaratmaktadır. Ben de Türkiye ve Azerbaycan bölgesinden sorumlu satış müdürü olarak görev alıyorum. Dubai’ye bu bölgelerden yatırımcı çekmeye yönelik çalışmalar yürütüyor ve belirli iş ortaklıkları kurarak “Kazan-Kazan” prensibi dahilinde firmalarla stratejik anlaşmalar gerçekleştiriyorum.

Birleşik Arap Emirlikleri’nin en saygın inşaat firmalarıyla anlaşmaları bulunan şirketimiz, aynı zamanda hazır anahtar teslim daire seçenekleriyle de yatırımcıların dikkatini çekmeyi başardı.

2023 yılında açıklanan verilere göre Türkler Dubai’ye yatırımda 8. sıraya yükseldi ve bu, önümüzdeki yıllarda sıralamanın daha da yukarıya çıkacağı anlamına geliyor. Bu nedenle şirket olarak sunduğumuz hizmetin kalitesi bizim için çok önemli.

Sizlere müşteri deneyimini oluşturmuş olduğumuz şema ile aşağıdaki şekilde özetleyebilirim.

TAKSİTLİ ÖDEME BİÇİMİ İLE PROJEDEN SATIŞ

HAZIR ANAHTAR TESLİM DAİRELER

Genel olarak nazik ve sessiz bir iddiam vardır. Bunu beni tanıyanlar iyi bilir; tanımayanlar da mutlaka hisseder. Bu yaklaşımım hayata dair felsefemin bir yansıması. Güzelliklere ve pozitifliğe odaklanarak her anı anlamlı kılmaya gayret ederim.

Hayatımda “bakış açısı yelpazemi” daha da zenginleştiren keşifler yapmayı seviyorum. Olan biteni gözlemlemek, başkalarının hikayelerinden ilham almak ve büyümeme katkı sağlayan her deneyim benim için birer hobi haline geliyor.

Sinem iş yaşamının dışında nasıl biri?

Tek kelimeyle ifade edecek olsam, 'gerçek' biriyim tüm ilişkilerimde. Aile, arkadaşlık, iş hayatı ve özel yaşamda gerçekliğe önem veriyorum. Gerçek sevgi, gerçek emek, gerçek arkadaşlık, gerçek aşk, gerçek güven, gerçek enerji alışverişi, gerçek iyi niyet ve gerçek güzel kalp... Hayatımı, bu kelimeleri çoğaltarak yaşadığım gerçekler üzerine inşa ediyorum.

Çünkü bence hayat, insanın önem verdiği belli başlı mihenk taşlarını birleştirip hizada tutabilmesinde gizli. Her ortamda bozulmadan durabilmek, uyum sağlama stresi yaşamamak, kendine güvenli bir şekilde sakin ve açık iletişimde kalmak, hoşgörülü ve erdemli olmaya gayret göstermek çok kıymetli olgular.

Genel olarak nazik ve sessiz bir iddiam vardır. Bunu beni tanıyanlar iyi bilir; tanımayanlar da mutlaka hisseder. Bu yaklaşımım hayata dair felsefemin bir yansıması. Güzelliklere ve pozitifliğe odaklanarak her anı anlamlı kılmaya gayret ederim.

Bunun dışında, karşıdan bakıldığında anlaşılamayan derin bir inanç mekanizmasına sahibim. Maneviyat benim için son derece önemli bir kavram. Her geçen gün kendimi bu anlamda daha da geliştirme niyetiyle yaşıyor ve inançlarımın beni daha güçlü bir şekilde sarıp sarmaladığını hissediyorum. Hayatımda gerçekleşen her şeyin nihayetinde insanın mutlaka hayrına olduğuna inancım tam.

Sezgilerime çok güvenirim. İçsel hislerim genellikle kendimi doğru yönlendirmemde bana rehberlik eder. Bu nedenle önemli kararlar alırken mutlaka iç sesimi dinlerim ve her zaman korunduğumu hissederim.

Genellikle boş zamanlarını nasıl değerlendirirsin, neler yaparsın?

Hayatımda “bakış açısı yelpazemi” daha da zenginleştiren keşifler yapmayı seviyorum. Olan biteni gözlemlemek, başkalarının hikayelerinden ilham almak ve büyümeme katkı sağlayan her deneyim benim için birer hobi haline geliyor.

Ayrıca, cesurca kararlar almak da hobilerim arasında yer alıyor. Risk alabilme yeteneği beni daha güçlü kılıyor ve her seferinde kendimi geliştirmeme yardımcı oluyor.

Yılın 10 ayı güneşli bir şehirde yaşadığım için, bu bana adeta bir yaşam lüksü sunuyor. Deniz, bembeyaz kumlar ve pırıl pırıl bir hava… Her gün, doğanın bu harika manzarasına tanıklık etmek ruhumu dinlendiriyor. Özellikle gün batımları, o anın büyüsüne kapılmama neden oluyor; denizin yansıyan ışıklarına her defasında hayran kalıyorum. Bu eşsiz atmosfer, bana her an bir huzur ve mutluluk kaynağı sunuyor.

Seyahat etmek beni çok cezbeder. Genellikle detaylarını planlamadan çıkarım bir yolculuğa. Yola aşık, yolun sunduklarına teslim olan biri olarak seyahat etmenin insanın kendini tanıma fırsatı bulduğu en keyifli deneyimlerden biri olduğunu düşünüyorum. Farklı kültürler, yerler ve insanlarla etkileşimde bulunmak aynı zamanda hayatın zenginliklerini keşfetme imkanı sunuyor.

Uzun yol araba kullanmak bana büyük keyif verir; yolda geçen her dakika zihnimi dinlendirir ve beni adeta yeniden enerjiyle doldurur. Aynı şekilde, fotoğraf çekmek de bir tutku. Görsel anları yakalayarak, dünyayı farklı bir perspektiften keşfetmek ve o anı ölümsüzleştirmek, içsel bir doyum sağlıyor. Bu iki aktivite, ruhumu besleyen ve bana derin bir huzur veren eylemler.

Yemek yapmayı, evimde sevdiklerimi ağırlamayı çok severim. Her ne kadar şu an farklı bir ülkede yaşayarak en sevdiklerimden ayrı olsam da en güzel yemeği şu sıra kendim için yapıyorum, en güzel sofrayı kendim için kuruyorum, en güzel sohbeti kendimle yapıyorum. İnsanın kendisiyle kurduğu ilişkinin önemini çok iyi anladığım yaşlardayım.

ADRES:

Iris Bay Tower Floor 20, Office 2001,

Business Bay Dubai UAE

sinem@onguae.com

TR w.app    

+90 533 708 55 58

Dubai hat ve w.app

+971 58 517 58 97